【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】ECFA簽定後，市場普遍預(yù)期陸資將大舉來臺，臺灣房地產(chǎn)可望比較香港模式起飛。商仲業(yè)者表示，受到「ㄟ擱發(fā)」(ECFA)效應(yīng)影響，不少外資及陸資企業(yè)皆有意前進(jìn)臺灣設(shè)點，且屬意北市頂級辦公商圈「信義計畫區(qū)」，不過，由於此時陸企來臺人數(shù)受到嚴(yán)格管制，且僅設(shè)置10人以下規(guī)模辦事處，還談不上購屋需求，目前需求的產(chǎn)品仍以管理良好的出租式酒店公寓為主。

根據(jù)商仲業(yè)者統(tǒng)計，自2009年來臺陸資企業(yè)共有76件，總金額約1億1千萬美元，其中投資比重最高的是電子光電產(chǎn)業(yè)，其次則是資訊及傳播通訊業(yè)，近期則以金融產(chǎn)業(yè)為主。金管會首批通過的中國銀行、交通銀行來臺設(shè)立代表人辦事處，分別落腳國貿(mào)大樓以及臺北101。

負(fù)責(zé)接洽的商仲業(yè)者表示，陸企來臺幹部並人數(shù)不多，因此，尚未出現(xiàn)置產(chǎn)需求，目前多傾向租下管理良好的出租型酒店式公寓。業(yè)者透露，由於，目前來臺的企業(yè)多為「實在」的企業(yè)，因此住宅需求也以實用性為主要考量，預(yù)估未來陸企大量來臺時，首波受惠的即是此類型產(chǎn)品。